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hogares vendidos
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años de experiencia
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Experiencia de Compra "360"
Yaima Morales
Como podemos ayudarte:
Soy un experto en bienes raíces con más de 15 años de experiencia. Mi misión es acompañarte con honestidad y dedicación para que tomes la mejor decisión inmobiliaria.
Compra y venta de propiedades
Asesoría en inversión inmobiliaria
Asesoría legal y financiera
Compra con confianza: asesoría, ofertas fuertes y cierres rápidos
Estrategias seguras en compra, ventas e inversiones
Compra y venta de propiedades
Tasación y estrategia de precio: análisis comparativo del mercado.
Negociación y cierre seguro: manejo de ofertas y contraofertas, coordinación legal/escrow y acompañamiento hasta la firma.
Asesoría en inversión inmobiliaria
Análisis de rentabilidad
Due diligence completo
Estrategia de compra/salida
Asesoría legal y financiera
Restauración de crédito y disputas formales
Asesoría hipotecaria: preaprobación, tasas y refinanciación
Reestructuración de deudas y planificación legal/fiscal
15 años de experiencia en el mercado
Que dicen nuestros clientes
la mejor forma de decir es hacer
Javier Álvarez
“Vendimos nuestra casa en 12 días y 8% por encima del precio listado gracias a su estrategia.”
"Laura Valdés"
Encontró el comprador ideal y negoció términos que nos ahorraron más de $15,000 en el cierre.
Carlos M. Pineda
Nos guió paso a paso, coordinó inspecciones y financiamiento; el cierre fue rápido y sin estrés.
Mariela Gómez
Encontramos la casa ideal y negoció $12,000 en créditos de cierre; firmamos en 27 días sin contratiempos.
Preguntas y Respuestas
Frecuentes
¿Pre-calificación o preaprobación?
Pre-calificación: estimado rápido basado en lo que declaras.
Preaprobación: el lender verifica ingresos/credit score y emite carta; es la que te hace competitivo para ofertar.
¿Cuánto de down payment necesito?
Convencional: desde 3%–20%.
FHA: 3.5%.
VA/USDA: 0% si calificas.
Si pones <20% en convencional, pagarás PMI (seguro hipotecario) hasta alcanzar ~20% de equity.
¿Costos y tiempos de cierre?
Gastos de cierre: ~2%–5% del valor (título, impuestos, tasación, registro, honorarios). Pueden negociarse seller credits.
Tiempos: compra convencional 25–35 días, FHA/VA 30–45 días, cash 7–14 días dependiendo de tasación, título e inspecciones.
¿Inspección vs. tasación: en qué se diferencian?
Inspección: revisión técnica voluntaria del estado de la casa (estructura, techo, sistemas). Protege al comprador y puede disparar renegociaciones o reparaciones.
Tasación (appraisal): valoración exigida por el lender para confirmar que el precio coincide con el valor de mercado. No evalúa “salud” de la propiedad.
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